Onze informatiepagina's
Alles openen Alles sluiten
 
  Alle informatie over huis en hypotheek

Levenhypotheek


Dit is een aflossingsvrije hypotheek die gecombineerd wordt met een gemengde levensverzekering. Dit is een verzekering die niet alleen uitkeert wanneer u nog in leven bent wanneer de einddatum van de hypotheek gepasseerd wordt. Ook wanneer u voor deze datum te overlijden komt keert de verzekering uit. Uw lening wordt dan afgelost met de uitkering uit de levensverzekering. Het bedrag dat u uitgekeerd krijgt is gelijk aan het bedrag dat u heeft meeverzekerd (het verzekerd kapitaal).

Bij deze hypotheekvorm betaalt u een vaste maandelijkse aflossing. Deze bestaat uit rente en premie. De premie is bestemd voor de levensverzekering. U betaalt deze maandelijkse aflossing echter alleen wanneer u dit zelf wenst.

Wanneer u geĆÆnteresseerd bent in deze hypotheekvorm, is het raadzaam eerst extra advies in te winnen. Er zijn namelijk verschillende vormen mogelijk waarin de combinatie van verzekering en aflossingsvrije hypotheek gemaakt kunnen worden.

Aangezien u bij deze vorm van hypotheken tegen een lage rente vermogen opbouwt, zal de premie wat hoger uitvallen.
Ook zijn in de premies verzekeringskosten ondergebracht. Dit heeft invloed op uw einduitkering.

Voordelen

  • Wanneer de rente van uw hypotheek niet gewijzigd wordt, blijft uw fiscale aftrekpost hoog. De reden hiervoor is dat u in principe gedurende de looptijd van de lening niet aflost.

  • U loopt een kleiner beleggingsrisico dan bij beleggingshypotheken. U heeft bij de levenhypotheek meestal een gegarandeerd rendement. Ook is er vaak sprake van een verzekerd kapitaal bij leven.

Nadelen

  • Deze hypotheekvorm is minder gunstig voor mensen met lagere inkomens. Er zijn voor deze inkomensgroep minder fiscale aftrekmogelijkheden.

  • De hoogte van de uitkering die u ontvangt via de gemengde verzekering staat niet vast. Een deel van de uitkering is vaak afhankelijk van een winstuitkering. De hoogte hiervan staat niet van tevoren vast.

  • Een tussentijdse beĆ«indiging van deze verzekering valt vaak niet positief uit. Alle gemaakte kosten worden verrekend met de waarde van de verzekering. Dit bedrag wordt vervolgens aan u uitgekeerd.

  • De maatschappij waarbij u de hypotheek afsluit, belegt de premie meestal in obligaties e.d. Hierdoor is het gegarandeerde rendement meestal vrij laag.

  • In de meeste gevallen heeft u zelf geen inbreng in de keuze voor de belegging.

  • Het eindkapitaal dat u kunt bereiken is onzeker, omdat een deel van de uitkering die u ontvangt uit winstdeling bestaat. Bovendien is dit bedrag maar tot een bepaald maximum belastingvrij.

  • Tijdens de looptijd heeft u meestal geen inzicht in de waarde van de polis.

Met name wanneer u een modaal inkomen heeft of wanneer u een inkomensgroei verwacht, is de levenhypotheek geschikt voor u. U profiteert namelijk gedurende de hele looptijd maximaal van de hypotheekrenteaftrek.



Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
actuele hypotheekrente overzicht: www.rente.tarieven.nl Copyright 2005-2019 Uw Huis en Hypotheek